一棟収益

Wholebuilding

サンマリノ江古田

販売価格：2億2,950万円
所在地
東京都中野区江古田2-4-14
表面利回り
5.21％
土地面積
261.34㎡
延床面積
503.13㎡
私道面積
13.59㎡（共有持分）
構造規模
鉄骨造4階建て
築年月日
1990年3月築

タイトルタイトル

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四国中央市RC 造　利回り8.86％

販売価格：2億6,000万円
所在地
愛媛県四国中央市川之江町
間取り
１LDK：35戸
表面利回り
8.86％
土地面積
1693.97㎡
建物
1473.97㎡
構造規模
鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築年月日
平成19年3月築

四国の高速道路網の結節点、紙産業の街・四国中央市。駅徒歩3分・利回り8.86%。空室リスクを極限まで抑えた、「築浅×駅近×高稼働」の鉄壁ポートフォリオ

  • 「地の利」の優位性: 四国の高速道路網の結節点（川之江JCT、川之江東JCT）として、広域的なビジネスアクセスに優れ、企業関連の単身赴任者やビジネスパーソンの賃貸需要が安定しています。
  • 駅近の強み: JR川之江駅周辺は、生活利便性が高く、電車通勤・通学、あるいは出張の多いビジネス層にとって、徒歩3分というアクセスは最も高いニーズの一つです。
  • 競合優位性: 周辺の賃貸物件には築年数の古いファミリータイプが多い中、本物件の「平成19年築」「RC造」「1LDK（単身者・DINKS向け）」「駅近」というスペックは、エリア内で圧倒的な優位性を持ち、若年層や転勤族からの需要を確実に捉えています。